Dom w Elblągu, malownicza dzielnica Bielany

Układ budynku:Budynek składa się z trzech kondygnacji.Parter:korytarzprzestronny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 46,1m²oddzielne pomieszczenie z toaletą i umywalką,garaż z dodatkowymwejściem do domuprzestronny taras o powierzchni 18 m² z pięknymwidokiem na dalszą część posesji - idealne miejsce do relaksu orazrodzinnego spędzania wolnego czasuPiętro (druga kondygnacja):dwa przestronne pokoje przeznaczone na sypialnie o powierzchni 25,1m² oraz 22,1 m²mniejsza sypialnia posiada dodatkowo garderobę orazwyjście na balkon o powierzchni 4 m²przestronna, nowocześniewykończona łazienkaPoddasze (trzecia kondygnacja):zaadaptowane poddasze stanowiące dodatkową, funkcjonalnąprzestrzeń do własnej aranżacji – idealne jako strefarekreacyjna, gabinet, pokój dla gości lub dodatkowe sypialnie, w tejchwili używane jako domowa siłownia.Dom łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z przytulnymcharakterem, co czyni go idealnym miejscem do zamieszkania. Bardzodobra izolacja termiczna: dach ocieplony wełną mineralną (40 cm),stropy ocieplone styropianem, fundamenty zaizolowane styropianem XPS(10 cm), ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną (15 cm) -lepsze rozwiązanie niż tradycyjny styropian. Ogrzewanie mamy zapomocą pieca kondensacyjnego, gaz z sieci miejskiej albo kominka.Wkład kominowy wykonany jest ze stali kwasoodpornej systemowy,rozprowadzony po dwóch kondygnacjach budynku, wyposażony w turbinę.Kominek - kształt panoramiczny, żeliwny. Ciepłą wodę uzyskujemy zpieca gazowego przepływowego. Dodatkowym atutem są nowoczesne,trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację cieplną iakustyczną.Mniejsza sypialnia posiada dodatkowy atut w postaci przynależnej,oddzielnej garderoby, zlokalizowanej tuż obok pomieszczenia owymiarach 2,6 x 2m. To funkcjonalne rozwiązanie zapewnia wygodnąprzestrzeń do przechowywania ubrań, obuwia i dodatków, pomagającutrzymać porządek w części sypialnianej. Garderoba jestwyposażona w półki, drążki oraz szafki, tworząc praktyczną iuporządkowaną strefę przechowywania.Przestronny taras natomiast, z wydzielonym fragmentem zieleni, stanowiidealne miejsce do codziennego relaksu, odpoczynku oraz spędzaniaczasu na świeżym powietrzu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Leopolda Staffa w dzielnicyBielany - jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych częściElbląga. Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, niskązabudową oraz dużą ilością zieleni, co zapewnia spokój i komfortcodziennego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę,bezpieczeństwo oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej.Jednocześnie lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do centrummiasta, szkół, sklepów oraz niezbędnej infrastruktury, co czyniją bardzo atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnychzawodowo.Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spacerui zwiedź to mieszkanie bez wychodzenia z domu!Nie zwlekaj i umów się już dziś na prezentację.Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo.Warto!Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze w Elblągu przy al.Grunwaldzkiej 31/2.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzeniebiura nieruchomości w wysokości 2% brutto.Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędnościna wkład?Mamy dla Ciebie rozwiązanie!Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznegona zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest wTwoim zasięgu"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest FreedomNieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkieprawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie zniniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający pozadozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. oprawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 zpóźn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lubpodmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowićpodstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwaFreedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących wrozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwejkonkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KodeksuCywilnego, lecz ma charakter informacyjny."