Mieszkanie Elbląg, Michała Bałuckiego

SŁONECZNE 104,40 M² Z PRAWDZIWYM KOMINKIEM - Funkcjonalna przestrzeń przy ul. BałuckiegoNa sprzedaż duże, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², zlokalizowane na wygodnym drugim piętrze w budynku z 1998 roku, bez windy przy ulicy Bałuckiego w Elblągu. Jest to lokal dwustronny, bardzo słoneczny (ekspozycja wschodnio-południowa) i wyjątkowo ciepły. Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej unikalny układ uzyskany z połączenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, co zostało w pełni zatwierdzone i zarejestrowane w jednej Księdze Wieczystej.Mieszkanie wielkością i swobodą dorównuje domowi jednorodzinnemu. Sercem przestrzeni jest jasny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, gdzie znajduje się prawdziwy, klasyczny kominek ,idealny na przytulne, rodzinne wieczory. Z salonu wychodzi się na pierwszy z dwóch balkonów. Przemyślany układ gwarantuje domownikom pełną prywatność: strefa sypialniana i łazienkowa została wyraźnie oddzielona drzwiami od dziennej części domu. Znajdziemy tu dwa duże, ustawne pokoje (jeden z drugim balkonem) z łatwą możliwością wydzielenia czwartej sypialni. Komfort życia podnoszą pojemne szafy w stałej zabudowie - jedna znajduje się w przedpokoju, natomiast w strefie sypialnianej czeka duża garderoba na całą ścianę. Układ dopełnia bardzo duża łazienka, osobne WC oraz wyjątkowo pojemna piwnica aż 10 m².Wnętrza są czyste i w pełni sprawne technicznie, jednak obecne wykończenie kuchni, łazienki, podłóg oraz drzwi odbiega od dzisiejszych standardów i wymaga wymiany oraz prac remontowych według uznania nowego właściciela. Stanowi to idealną, solidną bazę do własnej aranżacji od podstaw, bez konieczności płacenia za cudze pomysły. Gdyby lokal był wykończony w najnowszych trendach, jego cena byłaby znacznie wyższa' obecna kwota w pełni uwzględnia stan techniczny i podlega rozsądnej negocjacji.Położenie przy ulicy Bałuckiego gwarantuje doskonałą logistykę na co dzień. Wszystkie najważniejsze punkty miasta, od sklepów po szkoły i przedszkola, znajdują się w najbliższym sąsiedztwie. Zaledwie dziesięciominutowy spacer dzieli Państwa od tętniącego życiem Starego Miasta, pełnego kawiarni i restauracji. Rodzinny odpoczynek ułatwia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - tuż obok znajdują się Park Kajki, Park Traugutta oraz Centrum Rekreacji Wodnej „Dolinka”. Lokalizacja jest też znakomitą bazą wypadową dla osób podróżujących. Szybki zjazd na drogę ekspresową S7 pozwala w zaledwie 30-40 minut dojechać do Trójmiasta lub nad Zalew Wiślany, a w 45 minut dotrzeć na szerokie, otwarte plaże w Krynicy Morskiej.Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne w utrzymaniu, z niskim czynszem na poziomie około 1100 złotych, gdzie ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Problemów z parkowaniem w centrum nie muszą się Państwo obawiać, ponieważ dla mieszkańców przeznaczona jest bezpieczna strefa miejsc postojowych za szlabanem oraz bezpłatne parkingi bezpośrednio przed budynkiem, który choć nie posiada windy, rewanżuje się kameralnością. Zapraszam Państwa na prezentację, by osobiście ocenić potencjał i przestrzeń tego miejsca.Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Potrzebujesz finansowania na jego zakup ?Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)Potrzebujesz projektantki wnętrz - również skontaktuję Cię z fachowcem :)Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ !WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.Numer oferty: GH336023