Elbląg: Trzy wieżowce z garażami podziemnymi – rusza postępowanie w sprawie gigantycznej inwestycji

21 dni – tyle będą mieli mieszkańcy Elbląga na zgłoszenie uwag do wniosku o budowę aż trzech budynków wielorodzinnych w kwartale ulic Częstochowska, Ks. Mieczysława Tylutkiego, Legionów i Królewiecka. Inwestycja, która może diametralnie zmienić wygląd tej części miasta, właśnie trafiła do konsultacji społecznych.

Nowa inwestycja mieszkaniowa w sercu Elbląga

Prezydent Miasta Elbląg poinformował o zamieszczeniu wniosku złożonego 16 lipca 2026 roku. Dotyczy on realizacji inwestycji mieszkaniowej pod nazwą „Budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych VIII kondygnacyjnych i 1-go budynku VI kondygnacyjnego z wielopoziomowymi garażami podziemnymi i niezbędną infrastrukturą towarzyszącą”. Oznacza to, że w centrum miasta – na działkach ewidencyjnych o numerach 834/3, 834/12 i 834/5 (obręb 5) – powstaną dwa wieżowce liczące po osiem pięter oraz jeden niższy, sześciokondygnacyjny budynek. Wszystkie zostaną wyposażone w wielopoziomowe garaże podziemne, co ma rozwiązać problem parkowania w gęsto zabudowanej okolicy.

Inwestycja to nie tylko nowe mieszkania. Projekt zakłada również pełną infrastrukturę towarzyszącą, w tym place zabaw, ciągi piesze i zieleń. Wnioskodawca opiera się na przepisach ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r. poz. 1754, z późn. zm. z 2026 r. poz. 781). Dzięki tej specustawie procedura może być znacznie szybsza niż standardowe postępowanie budowlane.

Infrastruktura towarzysząca – klucz do odwodnienia

Drugi element wniosku to osobna inwestycja towarzysząca: budowa kanalizacji deszczowej. Obejmuje ona odwodnienie kanałowe w ciągu ulic Fromborska – Winnicka – Częstochowska – Ks. Mieczysława Tylutkiego – Częstochowska. Sieć zacznie się od punktu zlewni w ulicy Fromborskiej, a poprowadzona zostanie przez aż 11 działek ewidencyjnych (numery: 467, 845, 407, 462, 468, 592, 593, 639, 834/2, 588/1, 783, obręb 5).

To szczególnie ważny element, ponieważ rejon tych ulic od lat boryka się z lokalnymi podtopieniami podczas intensywnych opadów. Nowy system ma odciążyć istniejącą kanalizację i poprawić bezpieczeństwo mieszkańców. Inwestor zapewnia, że projekt został uzgodniony z odpowiednimi służbami hydraulicznymi i spełnia normy ochrony środowiska.

Jak zgłosić uwagi? Termin i procedura

Każdy mieszkaniec, organizacja lub podmiot mający interes prawny może wnieść uwagi do wniosku. Termin wynosi 21 dni od daty ukazania się niniejszej informacji (ogłoszonej 22 lipca 2026 roku), czyli do około 12 sierpnia 2026 roku. Uwagi należy kierować do Prezydenta Miasta Elbląga.

Dostępne są trzy formy składania uwag:

• Elektronicznie na adres e-mail: dua@umelblag.pl
• Przez e-Doręczenia na skrzynkę: AE:PL-34593-82312-RISEC-17
• Pisemnie na adres: Departament Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu, ul. Łączności 1, 82-300 Elbląg

Dlaczego to ważne dla lokalnej społeczności

Planowana inwestycja to największy projekt mieszkaniowy w tej części Elbląga od lat. Nowe budynki mogą dostarczyć nawet kilkadziesiąt mieszkań, co częściowo odciąży rynek najmu i zaspokoi potrzeby młodych rodzin. Jednocześnie pojawiają się obawy o zwiększone natężenie ruchu, zacienienie sąsiednich posesji oraz obciążenie istniejącej infrastruktury. Dlatego konsultacje społeczne są kluczowe – to szansa, by głos mieszkańców został wysłuchany jeszcze przed wydaniem decyzji.

Podstawa prawna postępowania – specustawa mieszkaniowa – została stworzona właśnie po to, by przyspieszyć budowę nowych domów. Jednak szybkość procedury nie zwalnia urzędników z obowiązku rzetelnego rozpatrzenia wszystkich uwag. Ostateczna decyzja o lokalizacji inwestycji mieszkaniowej zapadnie po upływie terminu na wniesienie zastrzeżeń.

Informacje przekazał Urząd Miejski w Elblągu w ramach Biuletynu Informacji Publicznej.